Investing.com — ABD konut fiyatları, gayrimenkul aracılık şirketi Redfin’in yeni raporuna göre, Temmuz ayında mevsimsellikten arındırılmış bazda %0,1 düştü. Bu, üst üste üçüncü aylık düşüş olarak kaydedildi.
Yıllık fiyat artışı %2,9’a yavaşladı. Bu, Redfin’in 2012’den beri Redfin Konut Fiyat Endeksi (RHPI) aracılığıyla bu verileri izlemeye başlamasından bu yana kaydedilen en düşük oran oldu.
Tekrarlanan satış fiyatlandırma metodolojisini kullanarak tek ailelik evler için mevsimsellikten arındırılmış fiyat değişimlerini hesaplayan RHPI, 2012’den bu yana sadece beş kez aylık düşüş kaydetti. Bu düşüşler Ağustos 2022, Aralık 2022 ve şimdi de 2023’ün Mayıs, Haziran ve Temmuz aylarında gerçekleşti.
Fiyatlardaki bu soğuma eğilimi, konut stokunun pandemi öncesi seviyelere dönmesi ve alıcı faaliyetinin, zirve pandemi kısıtlamalarının yaşandığı Nisan 2020 hariç, son on yılın en düşük noktasına düşmesiyle birlikte geliyor. Potansiyel ev alıcıları, rekor seviyeye yakın fiyatlar, yüksek mortgage oranları ve ekonomik belirsizlik nedeniyle çekingen davranmaya devam ediyor.
Redfin Kıdemli Ekonomisti Sheharyar Bokhari şöyle dedi: “Sıkı stokun yıllarca amansız fiyat artışına neden olmasının ardından, şimdi tam tersi bir dinamik görüyoruz. ABD’de konut fiyatları, 2012’den beri bu verileri izlemeye başladığımızdan bu yana herhangi bir noktada olduğundan daha fazla metropolde düşüyor ve bunun nedeni basit: arz, talebi önemli ölçüde aşıyor.”
Metropol düzeyinde, Temmuz ayında mevsimsellikten arındırılmış aylık bazda ABD’nin en kalabalık 50 metropol bölgesinin 39’unda fiyatlar düştü. Bu, Redfin’in bu verileri izlemeye başlamasından bu yana en yüksek sayı oldu. Bu, Eylül 2022’de belirlenen, fiyatları düşen 38 metropollük önceki rekoru aştı.
Florida’daki West Palm Beach %2,6 ile en dik aylık düşüşü yaşarken, onu San Diego (-%2,2) ve Teksas’taki Austin (-%1,9) takip etti. Buna karşılık, Michigan’daki Warren %1,3 ile fiyat artışlarına öncülük ederken, New Jersey’deki Newark (%0,7) ve Kaliforniya’daki San Jose (%0,5) de artış gösterdi.
Yıllık bazda, New York %11,8 ile en güçlü fiyat artışını kaydederken, onu Newark (%9,3) ve New York’taki Nassau County (%8,3) izledi. En büyük yıllık fiyat düşüşleri ise Austin (-%4,5), Florida’daki Tampa (-%4,2) ve Dallas’ta (-%2,6) gerçekleşti.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
